首付分期付款可以挽回嗎?首付分期好不好

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買房子付的首付能追回嗎?

看到網上的解答

第一步,在開發(fā)商沒有跑路或倒閉的情況下,就去跟開發(fā)商打官司。只要開發(fā)商違約停工,就有很大機率解除購房合同。購房合同一旦解除,貸款合同就會隨著解除。剩下的錢,銀行就會去找開發(fā)商。首付款的問題,也要努力找開發(fā)商追回,雖然機率小,但不代表沒有機會。

第二步,也是常見的問題,開發(fā)商破產了,我們找不到追債人,可以選擇直接停貸,這也是目前爛尾業(yè)主常用的方法。當你停貸了,銀行就會起訴業(yè)主。由于開發(fā)商破產,已經造成購房合同不存在的事實。這種情況,業(yè)主勝訴的機率很大。由于開發(fā)商破產,追回首付款的機率很渺小了。開發(fā)商自己都破產了,錢大概率要不回來了。

第三步,爛尾業(yè)主集合起來,不復工就集體停貸,以此來讓當?shù)胤慨a復工。這也是更好的方法,也實現(xiàn)了大家買房是用來住的初衷。與此同時,首付款的問題就迎刃而解了。房子復工,業(yè)主還貸,皆大歡喜。

以上三種方法,部分業(yè)主已取得想要的結果。傻傻地等待,沒有人來幫助我們。

買房被騙首付怎么追回

法律分析:如果是賣房的問題,首付可以退換,如房屋面積誤差大于3%。交付時房屋實測面積與簽訂合同時暫測面積誤差比絕對值超過3%的,買受人可以要求退房并索賠利息。房屋質量不合格影響使用。根據(jù)更新司法解釋,因房屋質量問題影響房屋正常使用的,購房者可以要求退房,并要求開發(fā)商賠償損失。認為主體結構質量不合格的,可以按照有關規(guī)定委托工程質量檢驗機構進行復驗。房子的產權不清楚。如有抵押、扣押或其他經濟糾紛。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》

第五百八十七條 債務人履行債務的,定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現(xiàn)合同目的的,應當雙倍返還定金。

買房首付款分期付款,逾期未交怎么辦?

第一,逾期后盡快與銀行溝通,如果逾期時間不長(建議逾期一個月內),與銀行協(xié)商能否還清逾期部分,轉為正常貸款。這是更好的結果。

第二,如果實在無力償還,也要主動與銀行協(xié)商分期還款或者主動處置房產,盡快還清貸款。

交了首付,現(xiàn)在房子不想要了,錢可以要回來嗎?

退錢容易,但是能不能全額退回,具體看情況。開發(fā)商五證不全,這里面有沒有商品房預售許可證?另外你交錢的時候是否知道五證不全?這個樓盤當時是否承諾什么時候辦全五證,至今情況有沒有變化?如果情況沒有變化,該房子日后可以辦理五證,簽約交款時候你也知道五證不全,現(xiàn)在要解除合同,需要承擔違約責任。

開發(fā)商未取得商品房預售許可證,不能收取購房者的房款。這一點或可利用,如果他沒有預售許可證,可以此為向開發(fā)商提出要求退款,但是具體還要看購房合同。

父親盜竊來的錢給我付了首付能追回嗎

能。付首付有支付信息,查詢支付信息即可追回,是能追回的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的更低比例款項。

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